Inwestycja pn. "ZŁOCIEŃ II - Czarnochowice, etap I, budynki nr 1, 2 i 3

Inwestycja pn. "Złocień II - Czarnochowice, etap I, budynki nr 1, 2 i 3 - to zespół trzech jedno klatkowych budynków mieszkalnych o pięciu kondygnacjach naziemnych oraz garażami podziemnymi i komórkami lokatorskimi, a także infrastrukturą towarzyszącą. 

Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Czarnochowice w gminie Wieliczka tuż przy granicy z Krakowem. Wjazd na osiedle zlokalizowany jest od 
ul. Wygoda.  Pod względem architektonicznym każdy z budynków ma charakter nowoczesnej, ale jednocześnie kameralnej willi miejskiej z tarasami
i większością obszernych balkonów skierowanych na wschód, południe lub zachód.

Z myślą o wygodzie mieszkańców przewidziano ciche i nowoczesne windy, które łączą wszystkie kondygnacje z garażami podziemnymi. Budynki będą wyposażone w kotłownie gazowe wspomagane pompami ciepła z fotowoltaiką.
W ofercie znajdzie się 85 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i funkcjonalnym rozkładzie:
   a) jednopokojowe – 3 mieszkania – o powierzchni 33,46 m²
   b) dwupokojowe – 60 mieszkań – o powierzchni od 33,77 m² do 49,28 m²
   c) trzypokojowe – 22 mieszkania – o powierzchni od 51,55 m² do 59,93 m²
Na terenie inwestycji zaprojektowano 87 miejsc parkingowych, w tym 51 miejsc postojowych w garażach podziemnych i 36 miejsc postojowych na terenie wraz układem dróg dojazdowych i chodników zapewniającym kompleksową obsługę komunikacyjną zabudowy.

Wszystkie mieszkania na poziomie parteru posiadają taras z ogródkiem.

W obszarze inwestycji znajdą się również elementy małej architektury – ławki oraz plac zabaw, a także zieleń niska i średniowysoka jako uzupełnienie trawników w bezpośrednim otoczeniu budynków.

Rozpoczęcie budowy – czerwiec 2023
Planowane oddanie do użytkowania – kwiecień 2025

Ogólne dane techniczne:

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

fundamenty – płyty fundamentowe żelbetowe na podkładzie betonowym
ściany garaży podziemnych - żelbetowe wylewane na mokro gr. 25 cm
ściany zewnętrzne nad ziemia – 2-warstwowe o gr. 41 cm (od wewnątrz: ściana gr. 25 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM ocieplone styropianem gr. 16 cm;

ściany wewnętrzne nośne gr. 25 cm - murowane z pustaków POROTHERM gr. 25 cm (między mieszkaniami AKU)
stropy – monolityczne wylewane żelbetowe
balkony i loggie - indywidualne, żelbetowe wylewane
słupy, rygle, podciągi i wieńce - żelbetowe wylewane wg proj. konstrukcji;
nadproża - typowe prefabrykowane L19;
ścianki działowe na kondygnacjach mieszkalnych - o gr. 6,5 cm murowane z cegły pełnej
dachy płaskie - stropodach pełny niewentylowany, pokryty papami termozgrzewalnymi
szyb windowy – żelbetowy wylewany
winda - dźwig o napędzie elektrycznym bez wydzielonego pomieszczenia maszynowni, do budynków mieszkalnych o małym lub średnim natężeniu ruchu – udźwig 1000 kg, wym. kabiny 1100x2100 mm.

Wykończenie zewnętrzne:

ściany parteru warstwowe – tynk systemowy cienkowarstwowy silikonowy strukturalny jak na wyższych kondygnacjach, lokalnie na fragmentach obłożone   płytkami klinkierowymi;

ściany pięter warstwowe - tynk cienkowarstwowy silikonowy strukturalny, w kolorze jasnym beżowo-szarym oraz jasnokremowym;
fragmenty elewacji - tynk silikonowy jw. barwiony w masie, faktura baranek gr. 2 mm;
fragmenty elewacji boniowane – bonie o szerokości ok. 30 cm i odstępy 3 cm („bruzdy” 3x3 cm wycięte w styropianie gr. 18 cm lub „deski ” styropianowe gr. 3 cm;

pokrycie dachu - papy termozgrzewalne z grysem w kolorze zielonym;
wykończenie posadzki loggii i balkonów – płytki gresowe mrozoodporne;
podesty i schody zewnętrzne – gres antypoślizgowy mrozoodporny (alt. kostka brukowa);
ściany wjazdu do garażu - tynk mozaikowy;
elementy balustrad loggii, balkonów - konstrukcja ze stali nierdzewnej z wypełnieniem z płyt szklanych nieprzeziernych.

Wykończenie wewnętrzne:
 Tynki wewnętrzne:
w poziomie kondygnacji podziemnej - na ścianach i sufitach wszystkich pomieszczeń tynk cementowo-wapienny (w garażach - ściany żelbetowe nietynkowane);

na parterze i wyższych kondygnacjach – ściany i sufity w mieszkaniach oraz innych pomieszczeniach (także na kl. schodowych i komunikacjach) tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach tynk cementowo-wapienne;

malowanie emulsyjne (x2) – sufity na klatkach schodowych, sufity wiatrołapów oraz ściany i sufity na komunikacjach, w garażach i pom. technicznych;
białkowanie mlekiem wapiennym (x2) - ściany i sufity wszystkich pomieszczeń w poziomie piwnic (za wyjątkiem garaży i pom. technicznych).
balustrady klatki schodowej - konstrukcja i wypełnienie ze stali nierdzewnej, pochwyt drewniany lub ze stali nierdzewnej.

Wykończenie posadzek pomieszczeń ogólnodostępnych:

klatki schodowe - płytki gresowe (na stopniach ryflowane) z cokolikiem 10 cm;
wiatrołapy - płytki gresowe antypoślizgowe;
komunikacje kondygnacji I-V, piwnic i pom. na wózki i rowery - płytki gresowe;
garaże – posadzka betonowa z zatarciem (utwardzona powierzchniowo);
komórki lokatorskie – płytki gresowe.

Wykończenie mieszkań:
podłogi na wylewce – pozostawione do aranżacji przez właściciela,
ściany i sufity pomieszczeń mieszkalnych – tynk gipsowy, maszynowy,
ściany i sufity pomieszczeń sanitarnych – tynk cementowo-wapienny,
drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe - kl. C z progiem i wizjerem,
parapety podokienne – z konglomeratu marmurowego,
wewnętrzne otwory drzwiowe – wymiary normatywne pod montaż ościeżnic,
instalacje wodno-kanalizacyjne – w ścianach międzylokalowych oraz od strony klatek schodowych prowadzone natynkowo,
okna i drzwi balkonowe - jednoramowe z wysokoudarowego PVC – profil 5-komorowy, 3-szybowe (szkło dwukomorowe float), wykończenie

2-kolorowe (od wewn. kolor biały); dolne kwatery okien klatki schodowej odporne na wybicie (szyby ze szkła klejonego).