Inwestycja pn. "ZŁOCIEŃ II - Czarnochowice, etap I, budynki nr 1, 2 i 3
Inwestycja pn. "Złocień II - Czarnochowice, etap I, budynki nr 1, 2 i 3 - to zespół trzech jedno klatkowych budynków mieszkalnych o pięciu kondygnacjach naziemnych oraz garażami podziemnymi i komórkami lokatorskimi, a także infrastrukturą towarzyszącą.
Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Czarnochowice w gminie Wieliczka tuż przy granicy z Krakowem. Wjazd na osiedle zlokalizowany jest od
ul. Wygoda. Pod względem architektonicznym każdy z budynków ma charakter nowoczesnej, ale jednocześnie kameralnej willi miejskiej z tarasami
i większością obszernych balkonów skierowanych na wschód, południe lub zachód.
Z myślą o wygodzie mieszkańców przewidziano ciche i nowoczesne windy, które łączą wszystkie kondygnacje z garażami podziemnymi. Budynki będą wyposażone w kotłownie gazowe wspomagane pompami ciepła z fotowoltaiką.
W ofercie znajdzie się 85 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i funkcjonalnym rozkładzie:
a) jednopokojowe – 3 mieszkania – o powierzchni 33,46 m2
b) dwupokojowe – 60 mieszkań – o powierzchni od 33,77 m2 do 49,28 m2
c) trzypokojowe – 22 mieszkania – o powierzchni od 51,55 m2 do 59,93 m2
Na terenie inwestycji zaprojektowano 87 miejsc parkingowych, w tym 51 miejsc postojowych w garażach podziemnych i 36 miejsc postojowych na terenie wraz układem dróg dojazdowych i chodników zapewniającym kompleksową obsługę komunikacyjną zabudowy.
Wszystkie mieszkania na poziomie parteru posiadają taras z ogródkiem.
W obszarze inwestycji znajdą się również elementy małej architektury – ławki oraz plac zabaw, a także zieleń niska i średniowysoka jako uzupełnienie trawników w bezpośrednim otoczeniu budynków.
Rozpoczęcie budowy – czerwiec 2023
Planowane oddanie do użytkowania – kwiecień 2025
Ogólne dane techniczne:
Ogólne dane techniczne budynków |
|||
Parametr |
Budynek nr 1 |
Budynek nr 2 |
Budynek nr 3 |
Długość [m] |
23,07 (24,27) |
23,07 (24,27) |
23,07 (24,27) |
Szerokość [m] |
19,62 (20,97) |
16,62 (17,22) |
19,62 (20,97) |
Wysokość [m] |
15,40 |
15,40 |
15,40 |
Powierzchnia użytkowa mieszkań [m2] |
1353,49 |
1057,62 |
1353,49 |
Powierzchnia użytkowa garaży (hala garaż.) |
461,75 |
423,69 |
465,60 |
Ilość mieszkań |
30 |
25 |
30 |
Ilość stanowisk postojowych w garażu |
18 |
16 |
17 |
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
fundamenty – płyty fundamentowe żelbetowe na podkładzie betonowym
ściany garaży podziemnych - żelbetowe wylewane na mokro gr. 25 cm
ściany zewnętrzne nad ziemia – 2-warstwowe o gr. 41 cm (od wewnątrz: ściana gr. 25 cm z pustaków ceramicznych POROTHERM ocieplone styropianem gr. 16 cm;
ściany wewnętrzne nośne gr. 25 cm - murowane z pustaków POROTHERM gr. 25 cm (między mieszkaniami AKU)
stropy – monolityczne wylewane żelbetowe
balkony i loggie - indywidualne, żelbetowe wylewane
słupy, rygle, podciągi i wieńce - żelbetowe wylewane wg proj. konstrukcji;
nadproża - typowe prefabrykowane L19;
ścianki działowe na kondygnacjach mieszkalnych - o gr. 6,5 cm murowane z cegły pełnej
dachy płaskie - stropodach pełny niewentylowany, pokryty papami termozgrzewalnymi
szyb windowy – żelbetowy wylewany
winda - dźwig o napędzie elektrycznym bez wydzielonego pomieszczenia maszynowni, do budynków mieszkalnych o małym lub średnim natężeniu ruchu – udźwig 1000 kg, wym. kabiny 1100x2100 mm.
Wykończenie zewnętrzne:
ściany parteru warstwowe – tynk systemowy cienkowarstwowy silikonowy strukturalny jak na wyższych kondygnacjach, lokalnie na fragmentach obłożone płytkami klinkierowymi;
ściany pięter warstwowe - tynk cienkowarstwowy silikonowy strukturalny, w kolorze jasnym beżowo-szarym oraz jasnokremowym;
fragmenty elewacji - tynk silikonowy jw. barwiony w masie, faktura baranek gr. 2 mm;
fragmenty elewacji boniowane – bonie o szerokości ok. 30 cm i odstępy 3 cm („bruzdy” 3x3 cm wycięte w styropianie gr. 18 cm lub „deski ” styropianowe gr. 3 cm;
pokrycie dachu - papy termozgrzewalne z grysem w kolorze zielonym;
wykończenie posadzki loggii i balkonów – płytki gresowe mrozoodporne;
podesty i schody zewnętrzne – gres antypoślizgowy mrozoodporny (alt. kostka brukowa);
ściany wjazdu do garażu - tynk mozaikowy;
elementy balustrad loggii, balkonów - konstrukcja ze stali nierdzewnej z wypełnieniem z płyt szklanych nieprzeziernych.
Wykończenie wewnętrzne:
Tynki wewnętrzne:
w poziomie kondygnacji podziemnej - na ścianach i sufitach wszystkich pomieszczeń tynk cementowo-wapienny (w garażach - ściany żelbetowe nietynkowane);
na parterze i wyższych kondygnacjach – ściany i sufity w mieszkaniach oraz innych pomieszczeniach (także na kl. schodowych i komunikacjach) tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach tynk cementowo-wapienne;
malowanie emulsyjne (x2) – sufity na klatkach schodowych, sufity wiatrołapów oraz ściany i sufity na komunikacjach, w garażach i pom. technicznych;
białkowanie mlekiem wapiennym (x2) - ściany i sufity wszystkich pomieszczeń w poziomie piwnic (za wyjątkiem garaży i pom. technicznych).
balustrady klatki schodowej - konstrukcja i wypełnienie ze stali nierdzewnej, pochwyt drewniany lub ze stali nierdzewnej.
Wykończenie posadzek pomieszczeń ogólnodostępnych:
klatki schodowe - płytki gresowe (na stopniach ryflowane) z cokolikiem 10 cm;
wiatrołapy - płytki gresowe antypoślizgowe;
komunikacje kondygnacji I-V, piwnic i pom. na wózki i rowery - płytki gresowe;
garaże – posadzka betonowa z zatarciem (utwardzona powierzchniowo);
komórki lokatorskie – płytki gresowe.
Wykończenie mieszkań:
podłogi na wylewce – pozostawione do aranżacji przez właściciela,
ściany i sufity pomieszczeń mieszkalnych – tynk gipsowy, maszynowy,
ściany i sufity pomieszczeń sanitarnych – tynk cementowo-wapienny,
drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe - kl. C z progiem i wizjerem,
parapety podokienne – z konglomeratu marmurowego,
wewnętrzne otwory drzwiowe – wymiary normatywne pod montaż ościeżnic,
instalacje wodno-kanalizacyjne – w ścianach międzylokalowych oraz od strony klatek schodowych prowadzone natynkowo,
okna i drzwi balkonowe - jednoramowe z wysokoudarowego PVC – profil 5-komorowy, 3-szybowe (szkło dwukomorowe float), wykończenie
2-kolorowe (od wewn. kolor biały); dolne kwatery okien klatki schodowej odporne na wybicie (szyby ze szkła klejonego).
Zestawienie rodzajów mieszkań |
||||
Lp. |
Rodzaj |
Budynek nr 1 |
Budynek nr 2 |
Budynek nr 3 |
1 |
1 pokój+ kuchnia |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 pokoje +kuchnia |
3 |
3 |
3 |
3 |
2 pokoje + aneks kuchenny |
17 |
17 |
17 |
4 |
3 pokoje + kuchnia |
5 |
- |
5 |
5 |
3 pokoje + aneks kuchenny |
4 |
4 |
4 |